ついにシーズン3？夢の？「工場建てます」。「脱ヤドカリ」MY工場で自由度無限大！という訳で引っ越ししまっす(*´ω｀*)

東京で生まれ育ち約50年、お店を始めて22年いつの間に人生も終盤戦に差し掛かっております。

2019年にコロナウイルス蔓延により色々と人生について深く考えることが多くなりました。
シンプルに伝えますと「生きてるうちにやりたいことやっとけ！」という話。
昨今、地球の気象も今までとは異なることは誰でも理解できると思います。
お仕事や経済もかつてのように平穏で平常運転で長く安定して進むとは。。。。。

やりたいことと言えば「自分の工場で思う存分遊び？仕事したい？」
土地を探すところから始めて早数年、やっと新天地が見つかったそんな感じ。
これをお仕事をしながら探したり打ち合わせをしたりと
結構地味に大変だった訳ではありますが自分のやりたいことなのでOK としましょう。

工場の建設は1年越しでやっと練り上がったので完成は2025年7月
工事は来年１月末～間に合うのかしら・・・・

田舎とガレージのブログ「RURAL GARAGE」
＊隠しブログが実はあります↑

ざっくりと日本全国どこを狙うか考えました。

東京から半径100キロ圏内で当初はざっくりと下調べをしました。

・東京から1時間ぐらいで行ける
・気軽に広々自分もバイクに乗って楽しめる
・仕事の騒音や臭いなども気にしない環境
・できれば土地が安価
・南海トラフ地震/富士山噴火などの天変地異の影響が少ない？

神奈川近辺も色々と調べましたがやはり人口の密集が激しく東京とあまり変わらない感じました。
群馬や栃木も視野に入れましたがなんとなくピンと来ませんでした。
っと書きましたが

当初はまず家を建てるか買うかから調べた感じでした。

なかなか好条件が見つからない。

自宅も工場も建設するか買うかなので、なかなか好条件が見つかりませんでした。
待てど暮らせど
「場所もどこが良いものなのか、どういった家が良いのか」
なかなか決まりませんでした。

毎日・毎日ネットで家について調べたり休みの日はハウスメーカーに話を聞きに行ったり
なんとなくモヤモヤする毎日が続いた感じです。
行き着くところ「土地・場所」にはすでに限りがあるので思ったよりなかなか難しく
さらに工場を建設したいのでより選択肢は狭まります。

基本的に
「公共インフラが整っている＝それなりに人が住んでいる」ということなのです。
逆を言うとインフラが整っていない土地でポツンと一軒家はすごく費用がかかるのです。

ついに見つけた！中古物件ログハウス超かっこいい憧れの自宅

毎日・毎日ネットパトロールを行う日々。。。。そんな中
千葉県某所に中古物件ログハウス超かっこいいほぼポツンと一軒家を見つけてしまいました。
まずは内見をさせてもらいアクセスや周辺や交通の状況を調べて
悩みに悩んで自宅購入に至りました。

画像はイメージでお願いいたします。

自宅の庭は全て芝生、土地面積は240坪と都心では考えられない広さがあります。
自宅には薪ストーブも完備されていてまさに最高級系の理想の家を見つけたのです。

当初の予定では敷地が広いので敷地に工場を建設してしまう予定でした。
しかし図面を調べてみると暗渠排水や掘削にやや費用がかかるので一時中断。
違うところに土地を買って建設した方が早くリスクが低いそんな流れとなったのです。

工場の土地が見つからない＝引っ越しの話が進まない

結局、二拠点生活みたいな感じになって早2年です。
そこまで遠くないので思ったほど苦労はありませんが非常に無駄なコストは垂れ流しです。

土地を探すと言っても微妙に田舎なので情報も更新されていきません。
できれば自宅近くの方が色々な意味で安心度は高いのです。
土地が見つからないのでとりあえず引っ越してから仕事のことは考えようかな？
とも思いましたがこの膨大な荷物を1回どこかに預ける必要があります。
それはそれでボリューム的に大変でしたので仕事をしつつ探す感じになったのです。

こうなると掲載されている情報ではなく直談判しかないと考えたのです。
我が家の隣に90坪ぐらいの空き地があるので
とりあえずここにアポイントを取ってみようと考えたのです。

やっぱり手紙！まだまだ通用するんですね(*´ω｀*)

不動産登記情報から所有者を割り出すことができます。
ただその所有者がその住所に確実に住んでいるかは分かりません。

たとえ住んでいたとしても

「このご時世ダイレクトな手紙なんて怪しすぎる」と思います。
私なら絶対に会わないと思います・・・土地の所有者さんに非常に感謝です。

手紙を出して数週間とある時、携帯電話がなりました。
土地所有者の○○です。実は処分したかったという流れ。。。
そういった経緯でやっと土地を譲ってもらえることになったのです。

しかし購入前にまだまだやることが沢山ありまして。。。。
土地の地目が「農地」だったので「地目変更」ということを行わなければいけません。
「農地」は「農家」にしか譲ることができないそんなルールがあるそうです。
「家屋調査士」に依頼し地目を宅地に変更し売買を完了させ
やっと工場用の土地を手に入れることができました。

場所は千葉県。圏央道「茂原長南インター」から10分ぐらい

近くには茂原ツインサーキットがあり10分位で軽く乗っていけるそれぐらいの距離です。
4輪の走行会があるとグオングオン聞こえる時もあります。
袖ヶ浦フォレストレースウェイまでは下道で40分ぐらいで行くことができます。

東京まではバイクで1時間ちょいと行った感じですね。
時間によってはアクアラインが渋滞する程度でその他は基本的にスーパーガラガラです。
＊スピード違反に注意
ヘタに箱根方面に行くよりも全然気軽に行くことができると思います。
デメリットとしては圏央道の高速料金がやや高価？という感じですかね。

駅まで6.5キロほどありとても歩いてはいけないので
私が送り迎えをしなければいけませんがJR茂原駅が最寄りとなります。

2025年7月は新天地で営業再開？予定

予定では2025年7月は新天地で営業再開予定です。
多分そんなにうまくいかない気がしますが・・・・
ちょっとどうなるか自分でもさっぱり分かりませんので状況に応じて相談していただけたらと思います。

ちょっと東京から離れただけでこんなに自由にバイクに乗れるなんて正直すごく感動しました。
生まれも育ちもずっと東京なので正直もう東京のありがたみは全くありません。

逆に人の多さでのストレスの方が非常に大きく
「試乗すら気軽に乗れない、作業で大きな音は出せない」
とても仕事を続ける環境下ではないのです。
東京でバイク屋さんがあるメリットというのはお客さん側にあって
「預けて帰る時と引き取りの時に公共交通機関を使える」それぐらいだけではないでしょうか。
当然この勝手が良いから集客もしやすい？最近はそんな風にも思えてきました。

なんとなく田舎だと仕事って成立しないんじゃない？
なんて思っているバイク屋さんや他業種の今後の参考になってくれたら嬉しいなんて思います。